看房连吃“闭门羹”？
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置业顾问去哪儿了？
莫非，是天气热，导致近期南京消失了一批置业顾问？或者，他们是坐着飞船去别的星球过暑假了吗？
近来，经常有网友问我：“XX楼盘的置业顾问怎么失联了？”、“售楼处怎么售楼员接待了？”、“我去XX楼盘看房，怎么是保安接待的我？”、“XX售楼处现在座机都打不通了，什么情况？”
咦，南京一批楼盘售楼处空空如也，置业顾问都“消失”了？那他们干什么去了？既然置业顾问纷纷“良禽择木而栖”，竟然还有一个群体在默默坚守，他们是？
近期，有多位网友向我们反映，去南京不少楼盘看房，售楼处人影子都看不到几个，频频吃了“闭门羹”。
这是什么鬼？房子也没卖完，怎么楼在人空了，置业顾问上哪去了？
我们也前往了其中的几家楼盘进行踩盘，实地了解情况，置业顾问真的都“人间蒸发”了吗？
第一站，我们来到的是江北的观山悦，整个售楼处就2名置业顾问，都在低头玩手机，也没购房者。当我表示是来看房时，置业顾问并没有立即起身，第一句话是“我们暂时没房子卖”。
第二站，我们来到河西南的五矿崇文金城，偌大的售楼处也只有2名置业顾问在，那其他人去哪儿了？值班的置业顾问终于松口，早在几个月前，大部分的置业顾问就被调走了，调到新项目去了。看，而案场的置业顾问在洒水……
（五矿崇文金城）
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第三站，我们来到方山的世茂梦享家，售楼处竟然只有两个人，一个是保安，一个是保洁？接待我的是保安，他告诉我，置业顾问调走几个月了，等要开盘了人才会回来，想要买房可以把电话留下。
（世茂梦享家）
第四站，我们来到城东的奥克斯钟山府，对，刚刚加推过，来接待我的又是保安，他先把我带到沙盘前站了一会，说：“喏，还有这几栋没卖的，你确定要买，我再喊置业顾问给你介绍”，在我的再三确定下，才有置业顾问出来。
第五站，我们来到江心洲的胜科星洲府，这个盘早在去年8月就公开了售楼处，后来一直说要开盘，然后有网友反映，从几个月前开始，售楼处不见了。。
胜科方面曾表示是售楼处占的是水务中心2号楼的位置，因为赶进度将其拆除，如今几个月过去了，售楼处还是没重建，更有小道消息称不会建了，现场只有两个置业顾问的联系方式，沙盘也没有，我看个啥房子？
这些楼盘要么是没置业顾问在，要么即便有置业顾问值班，但也都是百无聊赖的模样。。
……
除了上面的楼盘，我这里还有一大串名单，譬如江宁的骏景华庭、武夷名仕园、中航樾广场、城南的石林大公园……他们的共同特点就是——很久都没房子卖咯，开盘也不知道什么时候。
置业顾问的新“前程”
这是什么世道？置业顾问都不好好卖房了？人都去哪儿了？
其实，这些置业顾问，他们并没有“人间蒸发”……而是有了新去处，或者说连职业都360度大变化：
1、到有房子卖的楼盘去
这种比较普遍，绝大多数置业顾问是这样，离职不离行。。
近1年来，南京都市圈迅速扩张，宝华、滁州等区域的楼盘猛增了不少，这些楼盘多是有房子卖，无怪乎吸引了不少置业顾问去卖房子。
最近，就有几个人向我大吐口水，道：“橘子姐，这里已经大半年没开过盘了，熬不下去了，我马上要去滁州的XXX楼盘卖房子啦” 。
而有的置业顾问，从江宁调到城北，从城东调到江北，行走的路径还真远的，这部分人多是代理公司的置业顾问。
2、充任二手房中介
说个例子，江宁九龙湖一家楼盘很久没开盘了，还剩最后一栋没卖，不过售楼处也没白空着，旁边还开了个租售中心，据工作人员介绍，这就是开发商自己搞的中介公司，置业顾问则摇身一变，成了中介经纪人。。
3、转型做微商
经常看到朋友圈有做微商、搞代购的，这不，置业顾问也加入了这一行列，经常晒个吃大餐，明天去韩国、日本，可以代购啥的，噗……
听说，出单量还是不错的，总比当置业顾问拿死工资好啊！
有朋友说，南京楼市现在有个不能说的秘密——置业顾问多的楼盘有房子卖、或者即将要卖，没置业顾问的肯定是没房子卖，开盘时间都可以上榜世界十大未解之谜了。。
这群人仍在死守！
虽然不少案场已经人去楼空，置业顾问也各自奔走，但是还有一群人与开发商“生死相依、不离不弃”，这就是——代理公司。
不开盘就没佣金，代理公司死守一年半载为的是啥？它们为什么不及时止损？我们且来听听代理公司内部人士的揭秘：
1、好多楼盘都有自销了，代理公司再不接项目，估计没办法活了。
2、代理公司跟开发商都是签约，很少听说代理主动放弃，一般都是开发商明确不开了，撤退代理。
这次放弃了，下次开发商其它地块可能就不与你合作了，代理的饭碗是开发商给的，打造好一个项目就相当于给自己的未来铺垫，后面才有好的合作来谈。
像江宁一个新盘，代理公司也守盘七八个月，最后开发商确定今年不开盘，代理公司才撤走的。
3、全南京都不开盘，因为哪里都不开盘，去哪里都一样，怎么办呢放弃吗？付出了半年或者一年多，手上那么多客户。
4、对于不开的楼盘，代理公司一般都会安排几个新人意思一下，并不会对代理自身造成多大损失。
像麒麟的一个新盘，代理公司都是招几个新人，很低的底薪，人数也比较少，等到真正要开盘了才会安排团队里精英过去。
5、电商时代膨胀的队伍，砍人、裁员呗，唯有断臂求生。很多人会中途自己离职，要么代理公司项目多的就会留几个人在这个盘，其他人调去别的项目。
6、代理公司开一次盘，佣金等半年很正常。开盘之后也要吃几个月底薪，佣金不知道什么时候发，所以只能按兵不动。
原来，不仅是买房人巴巴着楼盘开盘，代理公司的死守也充斥着无奈。
“现在开发商越来越少，我们业务员一人都分不到一家。”一家代理公司朋友如是说。
你说代理公司苦不苦？
苦。
不过，现下苦的又岂是代理公司一个群体呢？
南京拿地和融资的门槛，从未如此之高，没地的甲方不如鸡，这确实是生死问题。
其实，这个行业的基础在变化。
对甲方来说，所谓房地产开发，从产品到园林，再到推广、品牌，在集团都有统一的“系”，一条线拉下来就好。但拿不到地的开发商，最终会慢慢消失。
对代理公司来说，只要关系、资源、人脉在，这个冬天总会熬过去。
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